Sølvgade 86, st. th, 1307 København K — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (1307). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1882
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 802 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 4.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1307 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.037 kr/m².4.949.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 59.071 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 1307-snit 67.338 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.718.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
2005jul.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 86, 1. th 1307 København K	79 m²	0 m	09-06-2025	5.495.000 kr.	69.557 kr./m²
Sølvgade 101, 3. th 1307 København K	80 m²	113 m	01-01-2025	5.200.000 kr.	65.000 kr./m²
Sølvgade 17, 2. tv 1307 København K	79 m²	772 m	10-10-2024	4.300.000 kr.	54.430 kr./m²
Sølvgade 17, 3. th 1307 København K	80 m²	772 m	21-01-2025	4.775.000 kr.	59.688 kr./m²
Sølvgade 17, 1. th 1307 København K	80 m²	772 m	11-12-2023	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Sølvgade 19, 5. tv 1307 København K	77 m²	760 m	16-11-2025	5.875.000 kr.	76.299 kr./m²
Sølvgade 19, 5. th 1307 København K	77 m²	760 m	11-02-2025	5.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Sølvgade 19, 3. th 1307 København K	77 m²	760 m	11-04-2024	4.475.000 kr.	58.117 kr./m²
Sølvgade 19, 4. th. 1307 København K	77 m²	760 m	24-08-2026	6.472.500 kr.	84.058 kr./m²
Sølvgade 15, 1. tv 1307 København K	81 m²	788 m	14-09-2025	3.800.000 kr.	46.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1307

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu