Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1307 København K

Sølvgade 86, 1. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (1307). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1882
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
802 m²
Bebygget areal
160 m²
Erhvervsareal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1307 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.970 kr/m².4.999.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 59.071 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 1307-snit 67.338 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.726.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,98 pct. siden sep. 2025
511k8,6M16,8M24,9M33,0M199219962002200520112014201720202023202630. sep. 20255.495.000 kr.I dag · vores estimat4.726.571 kr.Markedet · 199232.994.113 kr.Markedet · 1994664.153 kr.Markedet · 1995679.321 kr.Markedet · 1996867.657 kr.Markedet · 1997841.903 kr.Markedet · 20011.584.898 kr.Markedet · 20021.845.045 kr.Markedet · 20031.904.453 kr.Markedet · 20041.457.313 kr.Markedet · 20051.843.465 kr.Markedet · 20072.028.404 kr.Markedet · 20102.055.106 kr.Markedet · 20111.924.993 kr.Markedet · 20121.996.014 kr.Markedet · 20132.694.927 kr.Markedet · 20142.765.000 kr.Markedet · 20153.055.167 kr.Markedet · 20162.931.137 kr.Markedet · 20173.597.897 kr.Markedet · 20183.291.693 kr.Markedet · 20193.316.025 kr.Markedet · 20202.957.602 kr.Markedet · 20214.498.023 kr.Markedet · 20224.137.941 kr.Markedet · 20234.219.706 kr.Markedet · 20242.769.819 kr.Markedet · 20255.258.951 kr.Markedet · 20263.256.301 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1307 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1307 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.726.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvgade 101, 3. th
1307 København K		80 m²113 m01-01-20255.200.000 kr.65.000 kr./m²
Sølvgade 17, 2. tv
1307 København K		79 m²772 m10-10-20244.300.000 kr.54.430 kr./m²
Sølvgade 17, 3. th
1307 København K		80 m²772 m21-01-20254.775.000 kr.59.688 kr./m²
Sølvgade 17, 1. th
1307 København K		80 m²772 m11-12-20233.850.000 kr.48.125 kr./m²
Sølvgade 19, 5. tv
1307 København K		77 m²760 m16-11-20255.875.000 kr.76.299 kr./m²
Sølvgade 19, 5. th
1307 København K		77 m²760 m11-02-20255.250.000 kr.68.182 kr./m²
Sølvgade 19, 3. th
1307 København K		77 m²760 m11-04-20244.475.000 kr.58.117 kr./m²
Sølvgade 19, 4. th.
1307 København K		77 m²760 m24-08-20266.472.500 kr.84.058 kr./m²
Sølvgade 15, 1. tv
1307 København K		81 m²788 m14-09-20253.800.000 kr.46.914 kr./m²
Sølvgade 21, 5. th
1307 København K		76 m²746 m07-10-20255.995.000 kr.78.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1307

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden