Sølvgade 24, 2.

Ejerlejlighed · 262 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 262 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (1307).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 4
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 1048 m²
Bebygget areal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.073.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1307 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.400 kr/m².9.116.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 59.071 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 1307-snit 67.338 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.678.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,04 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1307 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1307 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 12.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.678.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 26, 2. 1307 København K	242 m²	31 m	01-01-2026	9.975.000 kr.	41.219 kr./m²
Sølvgade 26, 3. 1307 København K	242 m²	31 m	01-01-2026	5.275.000 kr.	21.798 kr./m²
Sølvgade 104, 2. th 1307 København K	189 m²	768 m	15-02-2026	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Sølvgade 104, 4. th 1307 København K	189 m²	768 m	27-02-2025	17.650.000 kr.	93.386 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv 1307 København K	164 m²	624 m	22-10-2024	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv. 1307 København K	164 m²	624 m	22-05-2026	9.300.000 kr.	56.707 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv. 1307 København K	164 m²	624 m	23-10-2024	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv. 1307 København K	164 m²	624 m	19-01-2024	5.750.000 kr.	35.061 kr./m²
Sølvgade 92, st. 1307 København K	138 m²	670 m	19-08-2024	6.600.000 kr.	47.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1307

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu