Sølvgade 23, 1. mf, 1307 København K — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1806 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1806, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (1307). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1806
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 4212 m²
Bebygget areal: 608 m²
Erhvervsareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1307 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.177 kr/m².5.172.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 59.071 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 1307-snit 67.338 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (220 år)Huset er 220 år gammelt (opført 1806). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.466.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
1980sep.Ejerskifte
1961Ombygning
1806Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 13, 1. tv 1307 København K	73 m²	73 m	08-10-2025	5.650.000 kr.	77.397 kr./m²
Sølvgade 21, 5. th 1307 København K	76 m²	15 m	07-10-2025	5.995.000 kr.	78.882 kr./m²
Sølvgade 21, 4. tv 1307 København K	76 m²	15 m	29-04-2025	5.495.000 kr.	72.303 kr./m²
Sølvgade 21, 3. th 1307 København K	76 m²	15 m	12-06-2024	4.320.000 kr.	56.842 kr./m²
Sølvgade 21, 2. th 1307 København K	76 m²	15 m	06-12-2023	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Sølvgade 19, 5. tv 1307 København K	77 m²	29 m	16-11-2025	5.875.000 kr.	76.299 kr./m²
Sølvgade 19, 5. th 1307 København K	77 m²	29 m	11-02-2025	5.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Sølvgade 19, 3. th 1307 København K	77 m²	29 m	11-04-2024	4.475.000 kr.	58.117 kr./m²
Sølvgade 19, 4. th. 1307 København K	77 m²	29 m	24-08-2026	6.472.500 kr.	84.058 kr./m²
Sølvgade 19, 4. mf 1307 København K	49 m²	29 m	20-10-2025	4.395.000 kr.	89.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1307

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu