Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1307 København K

Sølvgade 22, st. tv

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1825

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 5 værelser, opført i 1825. Beliggende i Københavns Kommune (1307).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1825
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
981 m²
Bebygget areal
327 m²
Erhvervsareal
227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.057.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1307 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.156 kr/m².8.495.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 59.071 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 1307-snit 67.338 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.340.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,34 pct. siden jan. 2020
1,0M17,0M33,1M49,1M65,2M199219962002200520112014201720202023202614. jan. 20202.975.000 kr.I dag · vores estimat8.340.207 kr.Markedet · 199265.152.932 kr.Markedet · 19941.311.492 kr.Markedet · 19951.341.444 kr.Markedet · 19961.713.348 kr.Markedet · 19971.662.492 kr.Markedet · 20013.129.672 kr.Markedet · 20023.643.380 kr.Markedet · 20033.760.692 kr.Markedet · 20042.877.732 kr.Markedet · 20053.640.260 kr.Markedet · 20074.005.456 kr.Markedet · 20104.058.184 kr.Markedet · 20113.801.252 kr.Markedet · 20123.941.496 kr.Markedet · 20135.321.628 kr.Markedet · 20145.460.000 kr.Markedet · 20156.032.988 kr.Markedet · 20165.788.068 kr.Markedet · 20177.104.708 kr.Markedet · 20186.500.052 kr.Markedet · 20196.548.100 kr.Markedet · 20205.840.328 kr.Markedet · 20218.882.172 kr.Markedet · 20228.171.124 kr.Markedet · 20238.332.584 kr.Markedet · 20245.469.516 kr.Markedet · 202510.384.764 kr.Markedet · 20266.430.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1307 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1307 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
8.340.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, familiehandel2.975.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvgade 87, st. tv
1307 København K		164 m²640 m22-10-20247.500.000 kr.45.732 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv.
1307 København K		164 m²640 m22-05-20269.300.000 kr.56.707 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv.
1307 København K		164 m²640 m23-10-20247.500.000 kr.45.732 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv.
1307 København K		164 m²640 m19-01-20245.750.000 kr.35.061 kr./m²
Sølvgade 92, st.
1307 København K		138 m²686 m19-08-20246.600.000 kr.47.826 kr./m²
Sølvgade 104, 2. th
1307 København K		189 m²784 m15-02-202612.500.000 kr.66.138 kr./m²
Sølvgade 104, 4. th
1307 København K		189 m²784 m27-02-202517.650.000 kr.93.386 kr./m²
Sølvgade 95, 4. tv
1307 København K		107 m²702 m26-06-20246.200.000 kr.57.944 kr./m²
Sølvgade 104, st. th
1307 København K		108 m²784 m27-06-20245.250.000 kr.48.611 kr./m²
Sølvgade 89, 3.
1307 København K		104 m²652 m13-05-20256.700.000 kr.64.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1307

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden