Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1307 København K

Sølvgade 21, 4. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1806

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1806, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (1307). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1806
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
4212 m²
Bebygget areal
608 m²
Erhvervsareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1307 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.390 kr/m².5.091.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 59.071 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 1307-snit 67.338 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (220 år)Huset er 220 år gammelt (opført 1806). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.821.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,25 pct. siden apr. 2025
492k8,3M16,1M23,9M31,7M199219962002200520112014201720202023202629. apr. 20255.495.000 kr.I dag · vores estimat4.821.796 kr.Markedet · 199231.741.172 kr.Markedet · 1994638.932 kr.Markedet · 1995653.524 kr.Markedet · 1996834.708 kr.Markedet · 1997809.932 kr.Markedet · 20011.524.712 kr.Markedet · 20021.774.980 kr.Markedet · 20031.832.132 kr.Markedet · 20041.401.972 kr.Markedet · 20051.773.460 kr.Markedet · 20071.951.376 kr.Markedet · 20101.977.064 kr.Markedet · 20111.851.892 kr.Markedet · 20121.920.216 kr.Markedet · 20132.592.588 kr.Markedet · 20142.660.000 kr.Markedet · 20152.939.148 kr.Markedet · 20162.819.828 kr.Markedet · 20173.461.268 kr.Markedet · 20183.166.692 kr.Markedet · 20193.190.100 kr.Markedet · 20202.845.288 kr.Markedet · 20214.327.212 kr.Markedet · 20223.980.804 kr.Markedet · 20234.059.464 kr.Markedet · 20242.664.636 kr.Markedet · 20255.059.244 kr.Markedet · 20263.132.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1307 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1307 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2025 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.821.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1806Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvgade 21, 5. th
1307 København K		76 m²0 m07-10-20255.995.000 kr.78.882 kr./m²
Sølvgade 21, 3. th
1307 København K		76 m²0 m12-06-20244.320.000 kr.56.842 kr./m²
Sølvgade 21, 2. th
1307 København K		76 m²0 m06-12-20233.800.000 kr.50.000 kr./m²
Sølvgade 19, 5. tv
1307 København K		77 m²14 m16-11-20255.875.000 kr.76.299 kr./m²
Sølvgade 19, 5. th
1307 København K		77 m²14 m11-02-20255.250.000 kr.68.182 kr./m²
Sølvgade 19, 3. th
1307 København K		77 m²14 m11-04-20244.475.000 kr.58.117 kr./m²
Sølvgade 19, 4. th.
1307 København K		77 m²14 m24-08-20266.472.500 kr.84.058 kr./m²
Sølvgade 17, 2. tv
1307 København K		79 m²27 m10-10-20244.300.000 kr.54.430 kr./m²
Sølvgade 13, 1. tv
1307 København K		73 m²58 m08-10-20255.650.000 kr.77.397 kr./m²
Sølvgade 17, 3. th
1307 København K		80 m²27 m21-01-20254.775.000 kr.59.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1307

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden