Sølvgade 17, 2. tv, 1307 København K — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (1307). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 6925 m²
Bebygget areal: 1178 m²
Erhvervsareal: 1462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1307 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.941 kr/m².5.030.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 59.071 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 1307-snit 67.338 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.908.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 17, 3. th 1307 København K	80 m²	0 m	21-01-2025	4.775.000 kr.	59.688 kr./m²
Sølvgade 17, 1. th 1307 København K	80 m²	0 m	11-12-2023	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Sølvgade 19, 4. th. 1307 København K	77 m²	12 m	24-08-2026	6.472.500 kr.	84.058 kr./m²
Sølvgade 19, 5. tv 1307 København K	77 m²	12 m	16-11-2025	5.875.000 kr.	76.299 kr./m²
Sølvgade 19, 5. th 1307 København K	77 m²	12 m	11-02-2025	5.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Sølvgade 19, 3. th 1307 København K	77 m²	12 m	11-04-2024	4.475.000 kr.	58.117 kr./m²
Sølvgade 15, 1. tv 1307 København K	81 m²	16 m	14-09-2025	3.800.000 kr.	46.914 kr./m²
Sølvgade 21, 5. th 1307 København K	76 m²	27 m	07-10-2025	5.995.000 kr.	78.882 kr./m²
Sølvgade 21, 4. tv 1307 København K	76 m²	27 m	29-04-2025	5.495.000 kr.	72.303 kr./m²
Sølvgade 21, 3. th 1307 København K	76 m²	27 m	12-06-2024	4.320.000 kr.	56.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1307

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu