Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1307 København K

Sølvgade 104, 2. tv

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (1307). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1890
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
2720 m²
Bebygget areal
544 m²
Erhvervsareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
8.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1307 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.156 kr/m².8.495.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 59.071 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 1307-snit 67.338 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.836.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,37 pct. siden aug. 2025
951k16,1M31,2M46,3M61,4M199219962002200520112014201720202023202631. aug. 20255.076.800 kr.I dag · vores estimat7.836.957 kr.Markedet · 199261.394.109 kr.Markedet · 19941.235.829 kr.Markedet · 19951.264.053 kr.Markedet · 19961.614.501 kr.Markedet · 19971.566.579 kr.Markedet · 20012.949.114 kr.Markedet · 20023.433.185 kr.Markedet · 20033.543.729 kr.Markedet · 20042.711.709 kr.Markedet · 20053.430.245 kr.Markedet · 20073.774.372 kr.Markedet · 20103.824.058 kr.Markedet · 20113.581.949 kr.Markedet · 20123.714.102 kr.Markedet · 20135.014.611 kr.Markedet · 20145.145.000 kr.Markedet · 20155.684.931 kr.Markedet · 20165.454.141 kr.Markedet · 20176.694.821 kr.Markedet · 20186.125.049 kr.Markedet · 20196.170.325 kr.Markedet · 20205.503.386 kr.Markedet · 20218.369.739 kr.Markedet · 20227.699.713 kr.Markedet · 20237.851.858 kr.Markedet · 20245.153.967 kr.Markedet · 20259.785.643 kr.Markedet · 20266.059.193 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1307 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1307 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.076.800 kr.
I dag · vores estimat
7.836.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel5.076.800 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvgade 92, st.
1307 København K		138 m²99 m19-08-20246.600.000 kr.47.826 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv.
1307 København K		164 m²150 m22-05-20269.300.000 kr.56.707 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv.
1307 København K		164 m²150 m23-10-20247.500.000 kr.45.732 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv.
1307 København K		164 m²150 m19-01-20245.750.000 kr.35.061 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv
1307 København K		164 m²150 m22-10-20247.500.000 kr.45.732 kr./m²
Sølvgade 104, st. th
1307 København K		108 m²0 m27-06-20245.250.000 kr.48.611 kr./m²
Sølvgade 95, 4. tv
1307 København K		107 m²90 m26-06-20246.200.000 kr.57.944 kr./m²
Sølvgade 104, 2. th
1307 København K		189 m²0 m15-02-202612.500.000 kr.66.138 kr./m²
Sølvgade 104, 4. th
1307 København K		189 m²0 m27-02-202517.650.000 kr.93.386 kr./m²
Sølvgade 103, 5. tv
1307 København K		104 m²37 m02-05-20246.700.000 kr.64.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1307

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden