Sølvgade 102, 3. tv, 1307 København K — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (1307). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1890
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 2720 m²
Bebygget areal: 544 m²
Erhvervsareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 5.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1307 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.353 kr/m².6.418.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 59.071 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 1307-snit 67.338 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.530.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 102, 4. tv 1307 København K	94 m²	0 m	03-04-2025	6.495.000 kr.	69.096 kr./m²
Sølvgade 92, 2. th 1307 København K	90 m²	76 m	14-08-2025	6.400.000 kr.	71.111 kr./m²
Sølvgade 92, 4. th 1307 København K	90 m²	76 m	26-05-2024	5.472.500 kr.	60.806 kr./m²
Sølvgade 87, 5. th 1307 København K	90 m²	128 m	01-01-2025	5.075.000 kr.	56.389 kr./m²
Sølvgade 92, 3. tv 1307 København K	89 m²	76 m	05-12-2023	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²
Sølvgade 91, 4. th 1307 København K	101 m²	100 m	14-10-2025	8.200.000 kr.	81.188 kr./m²
Sølvgade 87, 1. th 1307 København K	102 m²	128 m	25-03-2025	6.950.000 kr.	68.137 kr./m²
Sølvgade 103, 5. tv 1307 København K	104 m²	26 m	02-05-2024	6.700.000 kr.	64.423 kr./m²
Sølvgade 89, 3. 1307 København K	104 m²	116 m	13-05-2025	6.700.000 kr.	64.423 kr./m²
Sølvgade 89, 1. 1307 København K	104 m²	116 m	03-09-2024	5.595.000 kr.	53.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1307

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu