Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1307 København K

Sølvgade 102, 2. th

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (1307). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1890
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
2720 m²
Bebygget areal
544 m²
Erhvervsareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1307 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.226 kr/m².6.309.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 59.071 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 1307-snit 67.338 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.322.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,46 pct. siden okt. 2021
757k12,8M24,8M36,8M48,9M199219962002200520112014201720202023202631. okt. 20217.305.000 kr.I dag · vores estimat6.322.077 kr.Markedet · 199248.864.699 kr.Markedet · 1994983.619 kr.Markedet · 19951.006.083 kr.Markedet · 19961.285.011 kr.Markedet · 19971.246.869 kr.Markedet · 20012.347.254 kr.Markedet · 20022.732.535 kr.Markedet · 20032.820.519 kr.Markedet · 20042.158.299 kr.Markedet · 20052.730.195 kr.Markedet · 20073.004.092 kr.Markedet · 20103.043.638 kr.Markedet · 20112.850.939 kr.Markedet · 20122.956.122 kr.Markedet · 20133.991.221 kr.Markedet · 20144.095.000 kr.Markedet · 20154.524.741 kr.Markedet · 20164.341.051 kr.Markedet · 20175.328.531 kr.Markedet · 20184.875.039 kr.Markedet · 20194.911.075 kr.Markedet · 20204.380.246 kr.Markedet · 20216.661.629 kr.Markedet · 20226.128.343 kr.Markedet · 20236.249.438 kr.Markedet · 20244.102.137 kr.Markedet · 20257.788.573 kr.Markedet · 20264.822.623 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1307 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1307 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
7.305.000 kr.
I dag · vores estimat
6.322.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg7.305.000 kr.
  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvgade 104, st. th
1307 København K		108 m²23 m27-06-20245.250.000 kr.48.611 kr./m²
Sølvgade 95, 4. tv
1307 København K		107 m²68 m26-06-20246.200.000 kr.57.944 kr./m²
Sølvgade 103, 5. tv
1307 København K		104 m²26 m02-05-20246.700.000 kr.64.423 kr./m²
Sølvgade 89, 3.
1307 København K		104 m²116 m13-05-20256.700.000 kr.64.423 kr./m²
Sølvgade 89, 1.
1307 København K		104 m²116 m03-09-20245.595.000 kr.53.798 kr./m²
Sølvgade 87, 1. th
1307 København K		102 m²128 m25-03-20256.950.000 kr.68.137 kr./m²
Sølvgade 91, 4. th
1307 København K		101 m²100 m14-10-20258.200.000 kr.81.188 kr./m²
Sølvgade 92, st.
1307 København K		138 m²76 m19-08-20246.600.000 kr.47.826 kr./m²
Sølvgade 102, 3. tv
1307 København K		94 m²0 m21-06-20254.400.000 kr.46.809 kr./m²
Sølvgade 102, 4. tv
1307 København K		94 m²0 m03-04-20256.495.000 kr.69.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1307

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden