Søllerødgade 35, st.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 1693 m²
Bebygget areal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.908 kr/m².6.709.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøllerødgade gns: 67.149 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.814.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,65 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.814.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerødgade 17, 5. 2200 København N	109 m²	97 m	16-05-2024	6.800.000 kr.	62.385 kr./m²
Søllerødgade 17, 1. th 2200 København N	105 m²	97 m	28-09-2025	7.650.000 kr.	72.857 kr./m²
Søllerødgade 17, 3. th 2200 København N	105 m²	97 m	02-07-2025	7.600.000 kr.	72.381 kr./m²
Søllerødgade 17, 4. tv 2200 København N	94 m²	97 m	12-11-2025	7.800.000 kr.	82.979 kr./m²
Søllerødgade 15, st. tv 2200 København N	87 m²	112 m	26-11-2024	4.700.000 kr.	54.023 kr./m²
Søllerødgade 15, 2. tv. 2200 København N	86 m²	112 m	26-06-2026	7.125.000 kr.	82.849 kr./m²
Søllerødgade 15, 5. tv 2200 København N	159 m²	112 m	17-02-2026	12.300.000 kr.	77.358 kr./m²
Søllerødgade 21, 5. th 2200 København N	78 m²	76 m	20-12-2023	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Søllerødgade 32, 1. th 2200 København N	74 m²	65 m	04-05-2025	4.900.000 kr.	66.216 kr./m²
Søllerødgade 32, st. tv 2200 København N	74 m²	65 m	19-12-2023	3.820.000 kr.	51.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu