Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2200 København N

Søllerødgade 23, 5. th

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
1475 m²
Bebygget areal
295 m²
Erhvervsareal
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.228 kr/m².6.059.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøllerødgade gns: 67.149 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk107 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1903-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.501.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,13 pct. siden nov. 2018
415k2,5M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20184.200.000 kr.30. jun. 20193.570.000 kr.I dag · vores estimat8.501.222 kr.Markedet · 1992553.083 kr.Markedet · 1993543.453 kr.Markedet · 1994414.946 kr.Markedet · 1995616.213 kr.Markedet · 1996563.248 kr.Markedet · 1997643.177 kr.Markedet · 1998808.492 kr.Markedet · 19991.012.434 kr.Markedet · 20001.304.651 kr.Markedet · 20011.569.155 kr.Markedet · 20022.270.647 kr.Markedet · 20031.782.513 kr.Markedet · 20041.793.855 kr.Markedet · 20052.519.743 kr.Markedet · 20063.150.508 kr.Markedet · 20072.892.317 kr.Markedet · 20082.618.397 kr.Markedet · 20092.087.784 kr.Markedet · 20102.494.384 kr.Markedet · 20112.556.230 kr.Markedet · 20122.413.813 kr.Markedet · 20132.590.042 kr.Markedet · 20142.772.263 kr.Markedet · 20153.175.867 kr.Markedet · 20163.472.899 kr.Markedet · 20173.881.211 kr.Markedet · 20184.521.392 kr.Markedet · 20194.424.022 kr.Markedet · 20204.662.525 kr.Markedet · 20215.512.105 kr.Markedet · 20226.137.306 kr.Markedet · 20235.287.833 kr.Markedet · 20245.710.055 kr.Markedet · 20256.777.701 kr.Markedet · 20268.174.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.570.000 kr.
I dag · vores estimat
8.501.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg3.570.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søllerødgade 17, 1. th
2200 København N		105 m²32 m28-09-20257.650.000 kr.72.857 kr./m²
Søllerødgade 17, 3. th
2200 København N		105 m²32 m02-07-20257.600.000 kr.72.381 kr./m²
Søllerødgade 17, 5.
2200 København N		109 m²32 m16-05-20246.800.000 kr.62.385 kr./m²
Søllerødgade 17, 4. tv
2200 København N		94 m²32 m12-11-20257.800.000 kr.82.979 kr./m²
Søllerødgade 15, st. tv
2200 København N		87 m²47 m26-11-20244.700.000 kr.54.023 kr./m²
Søllerødgade 15, 2. tv.
2200 København N		86 m²47 m26-06-20267.125.000 kr.82.849 kr./m²
Søllerødgade 21, 5. th
2200 København N		78 m²11 m20-12-20234.400.000 kr.56.410 kr./m²
Søllerødgade 32, 1. th
2200 København N		74 m²128 m04-05-20254.900.000 kr.66.216 kr./m²
Søllerødgade 32, st. tv
2200 København N		74 m²128 m19-12-20233.820.000 kr.51.622 kr./m²
Søllerødgade 22, 1. th
2200 København N		72 m²24 m28-01-20265.800.000 kr.80.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden