Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Søhusvej 46

Fritidshus · 160 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.700 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.862 kr/m².9.975.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøhusvej gns: 51.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.949 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.228.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,33 pct. siden jun. 2009
531k2,7M4,9M7,1M9,3M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20091.995.000 kr.I dag · vores estimat7.228.582 kr.Markedet · 1992531.040 kr.Markedet · 1993932.480 kr.Markedet · 1994784.800 kr.Markedet · 1995857.120 kr.Markedet · 19961.321.600 kr.Markedet · 19971.224.320 kr.Markedet · 19981.131.520 kr.Markedet · 19991.555.520 kr.Markedet · 20001.608.000 kr.Markedet · 20012.073.280 kr.Markedet · 20021.954.400 kr.Markedet · 20032.509.920 kr.Markedet · 20043.368.960 kr.Markedet · 20053.160.800 kr.Markedet · 20065.121.920 kr.Markedet · 20074.373.280 kr.Markedet · 20085.434.400 kr.Markedet · 20093.301.600 kr.Markedet · 20104.697.120 kr.Markedet · 20113.268.160 kr.Markedet · 20123.643.520 kr.Markedet · 20132.526.080 kr.Markedet · 20143.217.920 kr.Markedet · 20154.315.200 kr.Markedet · 20163.034.560 kr.Markedet · 20174.108.160 kr.Markedet · 20184.821.760 kr.Markedet · 20194.544.800 kr.Markedet · 20205.039.840 kr.Markedet · 20217.462.240 kr.Markedet · 20226.486.560 kr.Markedet · 20237.309.600 kr.Markedet · 20247.933.600 kr.Markedet · 20256.997.760 kr.Markedet · 20268.000.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2009 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.228.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhusvej 51
3100 Hornbæk		92 m²184 m02-10-20244.700.000 kr.51.087 kr./m²
Nordre Strandvej 424A
3100 Hornbæk		155 m²168 m22-03-20265.650.000 kr.36.452 kr./m²
Birkevangsvej 7, Kildekrog
3100 Hornbæk		159 m²556 m11-11-202510.650.000 kr.66.981 kr./m²
Vibevej 23
3100 Hornbæk		157 m²534 m24-11-20254.825.000 kr.30.732 kr./m²
Solhøj 7
3100 Hornbæk		157 m²677 m24-09-20245.550.000 kr.35.350 kr./m²
Gyvelvej 16, Kildekrog
3100 Hornbæk		158 m²756 m18-05-202414.850.000 kr.93.987 kr./m²
Gyvelvej 22, Kildekrog
3100 Hornbæk		158 m²789 m14-07-202411.800.000 kr.74.684 kr./m²
Kystvej 37A
3100 Hornbæk		172 m²309 m07-07-202623.500.000 kr.136.628 kr./m²
Elmevej 5, Kildekrog
3100 Hornbæk		148 m²425 m26-11-202313.500.000 kr.91.216 kr./m²
Nordre Strandvej 457A
3100 Hornbæk		150 m²536 m25-01-20254.725.000 kr.31.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden