Søhusvej 34

Fritidshus · 94 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.208 kr/m².5.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøhusvej gns: 51.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.231.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,07 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.231.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021aug.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	340 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Søhusvej 36 3100 Hornbæk	63 m²	21 m	12-05-2025	4.020.000 kr.	63.810 kr./m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	167 m	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Assegårdsvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	389 m	01-08-2024	6.750.000 kr.	72.581 kr./m²
Duevej 1 3100 Hornbæk	92 m²	407 m	11-06-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Vibevej 14 3100 Hornbæk	95 m²	585 m	10-06-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Sandgaardsvej 9 3100 Hornbæk	99 m²	268 m	10-06-2024	6.725.000 kr.	67.929 kr./m²
Duevej 9 3100 Hornbæk	91 m²	468 m	20-11-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	570 m	29-06-2026	5.750.000 kr.	59.896 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	570 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu