Søhusvej 24

Fritidshus · 64 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 903 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1961. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.372 kr/m².3.902.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøhusvej gns: 51.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.072.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,89 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.072.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1961Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 36 3100 Hornbæk	63 m²	127 m	12-05-2025	4.020.000 kr.	63.810 kr./m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	446 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Ledgårdsvej 12 3100 Hornbæk	65 m²	318 m	28-03-2026	3.970.000 kr.	61.077 kr./m²
Syrenvej 26, Horneby 3100 Hornbæk	62 m²	587 m	14-12-2025	4.900.000 kr.	79.032 kr./m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	155 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Tranevej 8, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	62 m²	960 m	07-07-2024	3.575.000 kr.	57.661 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	668 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	432 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Hørmarken 2, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	68 m²	1,1 km	06-06-2024	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Ahornvej 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	762 m	12-07-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu