Sødring Bygade 15, Sødring

Villa · 284 m² · bygget 1810

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 3.038 m², 6 værelser, opført i 1810, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1810
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 3038 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.626 kr/m².1.558.000 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.626.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8655,98 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 400.000 kr.
8. okt. 2021 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte30.000 kr.
2011nov.Solgt, andet400.000 kr.
2006Ombygning
2005majEjerskifte
1991dec.Ejerskifte
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 18, Sødring 8970 Havndal	289 m²	801 m	09-07-2024	1.545.000 kr.	5.346 kr./m²
Kalvevasen 14, Sødring 8970 Havndal	255 m²	967 m	04-03-2025	800.000 kr.	3.137 kr./m²
Østerled 22, Udbyhøj 8970 Havndal	150 m²	2,1 km	21-01-2025	475.000 kr.	3.167 kr./m²
Heden 4 8970 Havndal	195 m²	4,3 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	8.692 kr./m²
Demstrupvej 3, Råby Kær 8970 Havndal	184 m²	4,8 km	17-08-2025	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Møgelvangsvej 18, Dalbyover 8970 Havndal	229 m²	6,9 km	17-07-2026	1.345.000 kr.	5.873 kr./m²
Klattrupgade 17 8970 Havndal	228 m²	7,6 km	22-11-2023	775.000 kr.	3.399 kr./m²
Østre Alle 1 8970 Havndal	195 m²	7,1 km	09-09-2024	2.625.000 kr.	13.462 kr./m²
Granvænget 3 8970 Havndal	167 m²	7,1 km	27-05-2026	525.000 kr.	3.144 kr./m²
Fuglsø Mark 7 8970 Havndal	202 m²	8,1 km	13-10-2024	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu