Søagerbakken 93

Rækkehus · 62 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 213 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.343 kr/m².3.282.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Vores vurdering2.885.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,47 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søagerbakken 89 2765 Smørum	62 m²	22 m	22-07-2025	3.295.000 kr.	53.145 kr./m²
Søagerbakken 113 2765 Smørum	62 m²	34 m	09-11-2025	3.245.000 kr.	52.339 kr./m²
Søagerbakken 55 2765 Smørum	62 m²	60 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Søagerbakken 21 2765 Smørum	62 m²	208 m	18-07-2024	2.750.000 kr.	44.355 kr./m²
Søagerbakken 99 2765 Smørum	76 m²	35 m	06-07-2026	3.395.000 kr.	44.671 kr./m²
Søagerbakken 73 2765 Smørum	76 m²	127 m	14-07-2024	2.795.000 kr.	36.776 kr./m²
Søagerbakken 35 2765 Smørum	76 m²	165 m	03-11-2025	3.245.000 kr.	42.697 kr./m²
Søagerbakken 33 2765 Smørum	90 m²	174 m	11-06-2026	3.795.000 kr.	42.167 kr./m²
Søagerbakken 115 2765 Smørum	104 m²	40 m	30-10-2024	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Søagerbakken 119 2765 Smørum	104 m²	59 m	13-05-2025	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu