Soderup Kirkevej 17, Soderup

Villa · 120 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 232 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.036 kr/m².2.089.006 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSoderup gns: 19.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 232 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.039.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,87 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soderup Kirkevej 9, Soderup 4340 Tølløse	115 m²	92 m	07-07-2024	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Dumpedalvej 8A 4340 Tølløse	124 m²	262 m	13-01-2025	1.970.067 kr.	15.888 kr./m²
Glentevej 9, Soderup Vest 4340 Tølløse	115 m²	453 m	13-08-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Vangevej 8, Soderup Vest 4340 Tølløse	105 m²	406 m	04-10-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Dumpedalvej 13, Soderup 4340 Tølløse	101 m²	166 m	15-05-2024	2.125.000 kr.	21.040 kr./m²
Nygade 53 4340 Tølløse	119 m²	1,8 km	15-02-2026	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Nygade 46 4340 Tølløse	121 m²	1,8 km	09-12-2024	2.350.000 kr.	19.421 kr./m²
Østergade 145 4340 Tølløse	115 m²	1,6 km	02-08-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Klostervænget 5 4340 Tølløse	110 m²	1,3 km	30-06-2026	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Dalstrøget 22, Kvarmløse 4340 Tølløse	136 m²	913 m	17-03-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu