Snevrevej 3, Højrup,Horne, 9850 Hirtshals — Villa · 80 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 2.446 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.644 kr/m².546.600 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering705.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,92 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2002 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snevrevej 2, Højrup,Horne 9850 Hirtshals	136 m²	127 m	29-11-2023	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Skansebakken 1, Horne 9850 Hirtshals	93 m²	1,3 km	29-06-2025	461.000 kr.	4.957 kr./m²
Tornbyvej 42, Horne 9850 Hirtshals	88 m²	1,8 km	03-11-2026	212.500 kr.	2.415 kr./m²
Tornbyvej 42, Horne 9850 Hirtshals	88 m²	1,8 km	31-08-2026	212.500 kr.	2.415 kr./m²
Gl Skolevej 16, Tornby 9850 Hirtshals	80 m²	2,8 km	06-06-2024	470.000 kr.	5.875 kr./m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	2,7 km	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Emmersbækvej 15 9850 Hirtshals	85 m²	3,1 km	16-12-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Møllevangen 14, Horne 9850 Hirtshals	102 m²	1,4 km	19-02-2024	475.000 kr.	4.657 kr./m²
Søndermarken 3, Tornby 9850 Hirtshals	83 m²	3,5 km	12-02-2024	475.000 kr.	5.723 kr./m²
Park Alle 3 9850 Hirtshals	70 m²	3,1 km	19-01-2025	445.000 kr.	6.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu