Snevrevej 23

Villa · 258 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 3.344 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 3344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.566 kr/m².2.170.437 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.640.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,54 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.640.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snevrevej 15 9800 Hjørring	203 m²	100 m	14-09-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Sakstrupvej 34, Bjergby 9800 Hjørring	243 m²	2,4 km	09-12-2024	2.695.000 kr.	11.091 kr./m²
Hvedevænget 28, Bjergby 9800 Hjørring	221 m²	2,5 km	11-07-2024	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Sakstrupvej 36B, Bjergby 9800 Hjørring	208 m²	2,4 km	16-07-2025	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Vestervænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	1,7 km	25-04-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Korshøjvænget 8, Bjergby 9800 Hjørring	182 m²	2,2 km	23-04-2024	2.243.750 kr.	12.328 kr./m²
Munkekæret 10, Bjergby 9800 Hjørring	188 m²	2,4 km	15-04-2025	1.225.000 kr.	6.516 kr./m²
Kløvervænget 13, Bjergby 9800 Hjørring	180 m²	2,3 km	05-06-2024	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Dalvænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	163 m²	1,8 km	13-02-2025	1.490.625 kr.	9.145 kr./m²
Gøgeurtvej 6 9800 Hjørring	260 m²	4,8 km	23-08-2024	3.800.000 kr.	14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu