Snavevej 1, Næsby

Fritidshus · 79 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.290 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1290 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 26.556 kr/m² × 79 m².2.097.924 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.934.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1281,77 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 140.000 kr.
13. okt. 1994 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1994okt.Solgt, familiehandel140.000 kr.
jun.Ejerskifte140.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 62 4305 Orø	73 m²	1,1 km	14-08-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Strandstien 24, Næsby 4305 Orø	87 m²	895 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Enghaven 50, Næsby 4305 Orø	87 m²	1,1 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Uglesti 12, Næsby 4305 Orø	65 m²	832 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Harestien 2, Næsby 4305 Orø	63 m²	681 m	14-11-2023	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Lærkestien 11, Næsby 4305 Orø	94 m²	907 m	27-11-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Lærkestien 12, Næsby 4305 Orø	64 m²	932 m	27-08-2026	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Stengårdsvænge 8, Salvig 4305 Orø	83 m²	2,2 km	10-06-2024	1.560.000 kr.	18.795 kr./m²
Skovhøjvænge 5, Salvig 4305 Orø	80 m²	2,6 km	28-09-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Stengårdsvej 11, Salvig 4305 Orø	84 m²	2,2 km	14-08-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu