Smutvejen 4, Toelstang

Landejendom · 112 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 149.325 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 149325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.280 kr/m².3.866.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)149325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.501.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,62 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.501.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smutvejen 2, Toelstang 4200 Slagelse	145 m²	180 m	23-01-2025	1.705.000 kr.	11.759 kr./m²
Venemosevej 11, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	118 m²	3,6 km	18-12-2023	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg 4200 Slagelse	98 m²	5,6 km	13-07-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Mullerupvej 38, Mullerup 4200 Slagelse	185 m²	1,9 km	03-12-2025	2.775.000 kr.	15.000 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	4,8 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	5,8 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Havrebjerg 4200 Slagelse	168 m²	7,0 km	09-03-2026	5.215.000 kr.	31.042 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	5,2 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø 4200 Slagelse	199 m²	5,5 km	13-08-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg 4200 Slagelse	164 m²	8,0 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu