Smørumnedrevej 24

Villa · 151 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.474 kr/m².4.707.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering5.433.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,34 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.433.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte4.075.000 kr.
2017majEjerskifte
2006Ombygning
2003feb.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørumnedrevej 22, Smørumnedre 2765 Smørum	90 m²	24 m	26-06-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Primulahaven 23, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	370 m	14-09-2025	4.825.000 kr.	31.954 kr./m²
Rendebæksvej 3, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	171 m	09-07-2025	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Liljehaven 79, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	121 m	12-03-2025	4.795.000 kr.	33.069 kr./m²
Liljehaven 81, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	123 m	10-07-2026	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Liljehaven 39, Smørumnedre 2765 Smørum	146 m²	188 m	29-04-2025	4.225.000 kr.	28.938 kr./m²
Erantishaven 6, Smørumnedre 2765 Smørum	148 m²	301 m	25-06-2026	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Liljehaven 23, Smørumnedre 2765 Smørum	146 m²	232 m	18-02-2024	4.325.000 kr.	29.623 kr./m²
Erantishaven 72 2765 Smørum	150 m²	452 m	05-05-2026	5.655.000 kr.	37.700 kr./m²
Lupinhaven 25, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	463 m	05-05-2024	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu