Smørumnedrevej 11B

Villa · 138 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 2015. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.859 kr/m².5.507.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1897-bygning · BBR renoveret 2015+9,00 pct.
3Vores vurdering5.800.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,14 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.170.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.800.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte3.600.000 kr.
2020feb.Ejerskifte3.170.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2015Ombygning
2012majEjerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørumnedrevej 22, Smørumnedre 2765 Smørum	90 m²	186 m	26-06-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Gammeldamsgård 3, Smørumnedre 2765 Smørum	139 m²	33 m	01-09-2025	6.295.000 kr.	45.288 kr./m²
Gammeldamsgård 10, Smørumnedre 2765 Smørum	136 m²	72 m	12-09-2025	6.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Rendebæksvej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	139 m²	215 m	08-02-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Skindengen 3 2765 Smørum	138 m²	385 m	14-05-2024	5.300.000 kr.	38.406 kr./m²
Gammeldamsgård 2, Smørumnedre 2765 Smørum	132 m²	53 m	20-08-2026	5.850.000 kr.	44.318 kr./m²
Gammeldamsgård 2, Smørumnedre 2765 Smørum	132 m²	53 m	08-03-2025	4.900.000 kr.	37.121 kr./m²
Skindengen 2, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	408 m	31-01-2025	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²
Skindengen 6 2765 Smørum	138 m²	410 m	12-11-2023	5.185.000 kr.	37.572 kr./m²
Skindengen 8 2765 Smørum	138 m²	427 m	24-09-2026	6.295.000 kr.	45.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu