Smøl 2

Villa · 246 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 2.557 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 2557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.308 kr/m².2.571.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.689.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,98 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	978 m	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	1,7 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	1,5 km	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Fasanvænget 13 6310 Broager	216 m²	1,1 km	26-11-2023	2.975.000 kr.	13.773 kr./m²
Brombjerg 14 6310 Broager	270 m²	1,5 km	28-11-2024	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Fasanvænget 7 6310 Broager	209 m²	1,2 km	24-09-2024	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	1,2 km	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Møllevænget 3, Skodsbøl 6310 Broager	195 m²	731 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Bøsbækvej 10, Skodsbøl 6310 Broager	242 m²	2,3 km	30-04-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Farverløkke 15 6310 Broager	213 m²	1,3 km	24-09-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu