Smøgen 10

Villa · 112 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6092).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.404 kr/m².1.394.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmøgen gns: 9.430 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²-62,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.021.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,60 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1998 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg748.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smøgen 5 6092 Sønder Stenderup	114 m²	53 m	15-05-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Smøgen 2 6092 Sønder Stenderup	156 m²	15 m	20-02-2024	1.970.000 kr.	12.628 kr./m²
Slunden 9 6092 Sønder Stenderup	114 m²	73 m	13-03-2024	805.000 kr.	7.061 kr./m²
Varmarkvej 37 6092 Sønder Stenderup	128 m²	364 m	03-06-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Hundborgvej 29 6092 Sønder Stenderup	133 m²	477 m	09-07-2024	1.570.000 kr.	11.805 kr./m²
Møllebro 10 6092 Sønder Stenderup	135 m²	378 m	20-08-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Hundborgvej 13A 6092 Sønder Stenderup	138 m²	493 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Varmarkvej 31 6092 Sønder Stenderup	83 m²	315 m	04-08-2025	225.000 kr.	2.711 kr./m²
Stenholt 22 6092 Sønder Stenderup	142 m²	505 m	20-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Møllebro 17 6092 Sønder Stenderup	143 m²	437 m	23-01-2024	1.720.000 kr.	12.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu