Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4720 Præstø

Smidstrupvej 27, Jungshoved

Villa · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 4.874 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
4874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.097 kr/m².1.804.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmidstrupvej gns: 13.371 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.380 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.396.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+75,60 pct. siden nov. 2018
152k527k901k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2018700.000 kr.20. sep. 2021850.000 kr.13. aug. 2024795.000 kr.I dag · vores estimat1.396.004 kr.Markedet · 1992433.300 kr.Markedet · 1993555.700 kr.Markedet · 1994352.400 kr.Markedet · 1995399.900 kr.Markedet · 1996576.900 kr.Markedet · 1997504.200 kr.Markedet · 1998396.400 kr.Markedet · 1999498.900 kr.Markedet · 2000826.200 kr.Markedet · 2001751.700 kr.Markedet · 20021.009.700 kr.Markedet · 2003792.000 kr.Markedet · 2004890.000 kr.Markedet · 2005892.900 kr.Markedet · 2006484.500 kr.Markedet · 20071.174.800 kr.Markedet · 20081.233.900 kr.Markedet · 2009893.200 kr.Markedet · 2010909.100 kr.Markedet · 20111.187.700 kr.Markedet · 2012589.200 kr.Markedet · 2013807.700 kr.Markedet · 2014913.500 kr.Markedet · 2015796.300 kr.Markedet · 2016819.900 kr.Markedet · 2017945.100 kr.Markedet · 2018828.900 kr.Markedet · 20191.067.800 kr.Markedet · 2020936.800 kr.Markedet · 20211.217.500 kr.Markedet · 20221.034.000 kr.Markedet · 20231.122.100 kr.Markedet · 20241.387.500 kr.Markedet · 20251.209.500 kr.Markedet · 20261.037.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
700.000 kr.
20. sep. 2021 · Alm. Salg
850.000 kr.
13. aug. 2024 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.396.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024aug.Ejerskifte795.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, andet850.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved
4720 Præstø		112 m²1,7 km07-10-20261.850.000 kr.16.518 kr./m²
Vibevej 3
4720 Præstø		105 m²3,0 km17-07-20261.600.000 kr.15.238 kr./m²
Søtoftsvej 15
4720 Præstø		100 m²3,6 km07-12-20251.075.000 kr.10.750 kr./m²
Bygvænget 35
4720 Præstø		111 m²2,8 km30-09-20251.845.000 kr.16.622 kr./m²
Birkevej 5
4720 Præstø		92 m²3,1 km17-07-20261.000.000 kr.10.870 kr./m²
Juulsvej 11
4720 Præstø		106 m²3,3 km20-02-20253.450.000 kr.32.547 kr./m²
Ternevej 23
4720 Præstø		110 m²3,1 km14-04-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Rekkendevej 31
4720 Præstø		104 m²3,6 km24-09-20252.080.000 kr.20.000 kr./m²
Østerbro 15
4720 Præstø		104 m²3,6 km29-05-20241.645.000 kr.15.817 kr./m²
Jungshovedvej 65B
4720 Præstø		104 m²3,6 km10-07-20261.595.000 kr.15.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden