Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Smidstrupvang 6A

Villa · 200 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.831 kr/m².11.757.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmidstrupvang gns: 42.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering14.440.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1677,27 pct. siden nov. 2016
812k4,2M7,6M11,0M14,4M1992199620002004200820122016202020247. nov. 2016812.500 kr.I dag · vores estimat14.440.303 kr.Markedet · 19921.404.800 kr.Markedet · 19931.245.400 kr.Markedet · 19941.666.600 kr.Markedet · 19952.571.400 kr.Markedet · 19962.713.000 kr.Markedet · 19972.133.400 kr.Markedet · 19982.082.600 kr.Markedet · 19992.083.200 kr.Markedet · 20002.509.800 kr.Markedet · 20012.508.800 kr.Markedet · 20023.185.200 kr.Markedet · 20033.726.200 kr.Markedet · 20043.742.600 kr.Markedet · 20054.965.000 kr.Markedet · 20066.503.000 kr.Markedet · 200713.428.600 kr.Markedet · 20086.000.000 kr.Markedet · 20094.838.800 kr.Markedet · 20105.874.200 kr.Markedet · 20113.875.400 kr.Markedet · 20124.202.400 kr.Markedet · 20134.883.800 kr.Markedet · 20146.529.000 kr.Markedet · 20155.874.200 kr.Markedet · 20166.104.600 kr.Markedet · 20177.100.000 kr.Markedet · 20186.188.600 kr.Markedet · 20198.050.200 kr.Markedet · 20207.911.800 kr.Markedet · 20219.284.600 kr.Markedet · 20229.939.200 kr.Markedet · 20238.708.800 kr.Markedet · 20249.366.600 kr.Markedet · 202510.537.800 kr.Markedet · 202612.743.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2016 · Alm. Salg
812.500 kr.
I dag · vores estimat
14.440.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023812.500 kr.
  • 2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smidstrupvang 2
2950 Vedbæk		233 m²115 m06-03-20248.800.000 kr.37.768 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²835 m14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Kong Georgsvej 12
2950 Vedbæk		177 m²292 m29-06-20259.600.000 kr.54.237 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²893 m26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Fagerlunden 5
2950 Vedbæk		206 m²1,2 km30-03-202510.800.000 kr.52.427 kr./m²
Sandbjergvej 60B
2950 Vedbæk		196 m²1,3 km31-01-202611.400.000 kr.58.163 kr./m²
Sandbjergvej 60B
2950 Vedbæk		196 m²1,3 km14-01-202611.400.000 kr.58.163 kr./m²
Fagerlunden 10
2950 Vedbæk		179 m²1,1 km16-12-20238.995.000 kr.50.251 kr./m²
Fagerbo 20
2950 Vedbæk		181 m²1,2 km18-08-20248.775.000 kr.48.481 kr./m²
Sandbjergvej 46
2950 Vedbæk		188 m²1,6 km03-04-202512.600.000 kr.67.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden