Smidstruplund 9

Villa · 227 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.800 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1993. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.498 kr/m².12.690.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering15.352.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,70 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.352.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvang 2 2950 Vedbæk	233 m²	185 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	37.768 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	1,2 km	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	820 m	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	1,4 km	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	1,4 km	16-11-2023	13.300.000 kr.	56.838 kr./m²
Fagerlunden 5 2950 Vedbæk	206 m²	958 m	30-03-2025	10.800.000 kr.	52.427 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	766 m	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Kong Georgsvej 12 2950 Vedbæk	177 m²	151 m	29-06-2025	9.600.000 kr.	54.237 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	1,0 km	15-12-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	1,0 km	14-01-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu