Smidstrup Strandvej 21, Smidstrup

Fritidshus · 65 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 65 m².2.142.010 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering2.749.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,49 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 690.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
Ombygning
2018jan.Ejerskifte690.000 kr.
2002majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrup Strandvej 131, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	1,4 km	09-03-2025	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Smidstrup Strandvej 35 3250 Gilleleje	82 m²	171 m	14-08-2026	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Smidstrup Strandvej 121, Smidstrup 3250 Gilleleje	78 m²	1,3 km	06-10-2026	3.450.000 kr.	44.231 kr./m²
Smidstrup Strandvej 56, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	1,2 km	15-06-2026	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Smidstrup Strandvej 129, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	1,4 km	07-12-2023	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Smidstrup Strandvej 119 3250 Gilleleje	119 m²	1,3 km	13-08-2026	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Smidstrup Strandvej 127A, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	1,4 km	27-07-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Smidstrup Strandvej 2 3250 Gilleleje	130 m²	332 m	23-01-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Pæonvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	64 m²	239 m	13-01-2026	2.800.000 kr.	43.750 kr./m²
Torbiste-Åsen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	64 m²	411 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu