Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Smedevej 6, Næsby Ved Stranden

Villa · 261 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 5.541 m², 7 værelser, opført i 1848. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1848
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
261 m²
Grundareal
5541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
131.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.208 kr/m².4.609.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.239.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,07 pct. siden maj 2016
1,1M2,2M3,3M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20162.900.000 kr.26. jul. 20202.970.000 kr.I dag · vores estimat3.239.446 kr.Markedet · 19921.402.353 kr.Markedet · 19931.395.567 kr.Markedet · 19941.481.697 kr.Markedet · 19951.248.363 kr.Markedet · 19961.431.324 kr.Markedet · 19971.909.476 kr.Markedet · 19981.792.548 kr.Markedet · 19991.299.780 kr.Markedet · 20001.805.337 kr.Markedet · 20012.289.492 kr.Markedet · 20022.146.986 kr.Markedet · 20032.116.188 kr.Markedet · 20042.512.386 kr.Markedet · 20052.539.269 kr.Markedet · 20063.431.106 kr.Markedet · 20073.332.970 kr.Markedet · 20083.967.983 kr.Markedet · 20093.434.760 kr.Markedet · 20102.899.971 kr.Markedet · 20113.077.190 kr.Markedet · 20121.947.060 kr.Markedet · 20132.957.913 kr.Markedet · 20142.952.954 kr.Markedet · 20152.982.186 kr.Markedet · 20163.180.546 kr.Markedet · 20172.922.156 kr.Markedet · 20183.092.850 kr.Markedet · 20193.276.855 kr.Markedet · 20203.557.430 kr.Markedet · 20213.800.160 kr.Markedet · 20224.543.488 kr.Markedet · 20233.915.000 kr.Markedet · 20244.096.134 kr.Markedet · 20254.100.310 kr.Markedet · 20264.406.463 kr.Markedet · 20275.546.511 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
26. jul. 2020 · Alm. Salg
2.970.000 kr.
I dag · vores estimat
3.239.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
  • 2016majEjerskifte2.900.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 119, Hejninge
4200 Slagelse		238 m²1,7 km25-06-20265.550.000 kr.23.319 kr./m²
Kildemarksvej 2, Stillinge
4200 Slagelse		214 m²1,1 km26-05-20262.795.000 kr.13.061 kr./m²
Birkemosevej 1, Næsby Strand
4200 Slagelse		300 m²1,6 km16-11-20244.500.000 kr.15.000 kr./m²
Stjernebakken 83
4200 Slagelse		255 m²3,6 km28-04-20256.500.000 kr.25.490 kr./m²
Strandvejen 110
4200 Slagelse		248 m²3,4 km24-05-20253.200.000 kr.12.903 kr./m²
Strandvejen 123, Hejninge
4200 Slagelse		343 m²1,4 km27-08-20254.350.000 kr.12.682 kr./m²
Havremarken 19
4200 Slagelse		248 m²4,0 km26-01-20253.850.000 kr.15.524 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		260 m²4,5 km20-02-20245.350.000 kr.20.577 kr./m²
Rugmarken 2
4200 Slagelse		237 m²3,9 km31-03-20254.100.000 kr.17.300 kr./m²
Stjernebakken 85
4200 Slagelse		225 m²3,6 km08-02-20265.900.000 kr.26.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden