Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4262 Sandved

Smedevænget 9

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 663 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.672 kr/m².683.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering902.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,93 pct. siden maj 2023
98k589k1,1M1,6M2,1M19921997200120052009201320172021202531. maj 2023930.000 kr.I dag · vores estimat902.759 kr.Markedet · 1992383.364 kr.Markedet · 1993143.520 kr.Markedet · 1995364.044 kr.Markedet · 1996400.016 kr.Markedet · 1997524.860 kr.Markedet · 1998124.752 kr.Markedet · 1999291.640 kr.Markedet · 2000541.420 kr.Markedet · 2001480.792 kr.Markedet · 2002235.888 kr.Markedet · 2003133.952 kr.Markedet · 2004706.744 kr.Markedet · 2005657.892 kr.Markedet · 2006846.216 kr.Markedet · 2007762.036 kr.Markedet · 2008848.240 kr.Markedet · 2009637.652 kr.Markedet · 20101.069.776 kr.Markedet · 2011740.508 kr.Markedet · 2012446.660 kr.Markedet · 2013412.804 kr.Markedet · 2014405.904 kr.Markedet · 2015288.880 kr.Markedet · 2016524.124 kr.Markedet · 2017772.800 kr.Markedet · 20181.146.596 kr.Markedet · 2019663.412 kr.Markedet · 2020619.252 kr.Markedet · 2021797.548 kr.Markedet · 2022998.292 kr.Markedet · 2023930.028 kr.Markedet · 20241.074.560 kr.Markedet · 2025824.320 kr.Markedet · 2026841.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
930.000 kr.
I dag · vores estimat
902.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg930.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 8
4262 Sandved		100 m²408 m05-11-2025945.000 kr.9.450 kr./m²
Nyvej 45
4262 Sandved		101 m²394 m18-06-20251.000.000 kr.9.901 kr./m²
Granvænget 9
4262 Sandved		77 m²162 m12-06-2024660.000 kr.8.571 kr./m²
Granvænget 5
4262 Sandved		77 m²169 m30-08-2024535.000 kr.6.948 kr./m²
Nyvej 51
4262 Sandved		76 m²441 m17-09-2024550.000 kr.7.237 kr./m²
Brandholtvej 6
4262 Sandved		76 m²753 m02-09-2024500.000 kr.6.579 kr./m²
Ahornvej 8
4262 Sandved		115 m²380 m01-09-2026950.000 kr.8.261 kr./m²
Parkvej 10
4262 Sandved		64 m²99 m13-04-2025410.000 kr.6.406 kr./m²
Byvænget 22, Tornemark
4262 Sandved		91 m²2,6 km16-05-2024385.000 kr.4.231 kr./m²
Møllevej 30, Tornemark
4262 Sandved		98 m²2,4 km20-07-2025895.000 kr.9.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden