Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4262 Sandved

Smedevænget 7

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.112 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.614 kr/m².882.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering998.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,46 pct. siden maj 2006
113k679k1,2M1,8M2,4M19921997200120052009201320172021202514. maj 2006975.000 kr.I dag · vores estimat998.968 kr.Markedet · 1992441.702 kr.Markedet · 1993165.360 kr.Markedet · 1995419.442 kr.Markedet · 1996460.888 kr.Markedet · 1997604.730 kr.Markedet · 1998143.736 kr.Markedet · 1999336.020 kr.Markedet · 2000623.810 kr.Markedet · 2001553.956 kr.Markedet · 2002271.784 kr.Markedet · 2003154.336 kr.Markedet · 2004814.292 kr.Markedet · 2005758.006 kr.Markedet · 2006974.988 kr.Markedet · 2007877.998 kr.Markedet · 2008977.320 kr.Markedet · 2009734.686 kr.Markedet · 20101.232.568 kr.Markedet · 2011853.194 kr.Markedet · 2012514.630 kr.Markedet · 2013475.622 kr.Markedet · 2014467.672 kr.Markedet · 2015332.840 kr.Markedet · 2016603.882 kr.Markedet · 2017890.400 kr.Markedet · 20181.321.078 kr.Markedet · 2019764.366 kr.Markedet · 2020713.486 kr.Markedet · 2021918.914 kr.Markedet · 20221.150.206 kr.Markedet · 20231.071.554 kr.Markedet · 20241.238.080 kr.Markedet · 2025949.760 kr.Markedet · 2026969.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
998.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 45
4262 Sandved		101 m²419 m18-06-20251.000.000 kr.9.901 kr./m²
Lindevej 8
4262 Sandved		100 m²395 m05-11-2025945.000 kr.9.450 kr./m²
Ahornvej 8
4262 Sandved		115 m²361 m01-09-2026950.000 kr.8.261 kr./m²
Ahornvej 13
4262 Sandved		122 m²379 m05-08-20251.045.000 kr.8.566 kr./m²
Langgade 74
4262 Sandved		128 m²298 m21-03-20241.495.000 kr.11.680 kr./m²
Granvænget 9
4262 Sandved		77 m²146 m12-06-2024660.000 kr.8.571 kr./m²
Granvænget 5
4262 Sandved		77 m²150 m30-08-2024535.000 kr.6.948 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark
4262 Sandved		107 m²2,3 km23-10-2024795.000 kr.7.430 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark
4262 Sandved		105 m²2,5 km07-12-2023850.000 kr.8.095 kr./m²
Nyvej 51
4262 Sandved		76 m²467 m17-09-2024550.000 kr.7.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden