Smedevænget 6, Horne, 9850 Hirtshals — Villa · 257 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 791 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 6.911 kr/m² × 257 m².1.776.127 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.748.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,51 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2006 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg985.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 3, Horne 9850 Hirtshals	165 m²	45 m	10-04-2025	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Sejlmagervænget 9, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	284 m	23-06-2024	765.000 kr.	3.903 kr./m²
Ringvejen 39 9850 Hirtshals	260 m²	2,1 km	26-01-2026	1.575.000 kr.	6.058 kr./m²
Bakkedraget 7, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	497 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Elmegårdsbakken 10, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	225 m	14-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Bakkedraget 14, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	533 m	28-10-2025	1.485.000 kr.	8.438 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	2,3 km	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Nejstlunden 34 9850 Hirtshals	247 m²	2,8 km	12-08-2026	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Allingdamvej 114, Asdal 9850 Hirtshals	233 m²	2,4 km	07-05-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Bundgårdsvej 6, Horne 9850 Hirtshals	157 m²	188 m	11-03-2025	1.085.000 kr.	6.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu