Smedevænget 20, 4850 Stubbekøbing — Rækkehus · 88 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 181 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.451 kr/m².1.828.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevænget gns: 5.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 25.972 kr/m²-79,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering490.587 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,15 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 490.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 22 4850 Stubbekøbing	82 m²	5 m	30-09-2024	375.000 kr.	4.573 kr./m²
Møllegade 50A 4850 Stubbekøbing	67 m²	638 m	01-06-2026	4.316.000 kr.	64.418 kr./m²
Fibigergårdsvej 12 4850 Stubbekøbing	108 m²	2,0 km	08-01-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu