Smedevænget 14, Nørre Søby

Villa · 198 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.083 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 198 m².2.505.294 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.232.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,84 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 3, Nørre Søby 5792 Årslev	188 m²	143 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	12.739 kr./m²
Smedevænget 7, Nørre Søby 5792 Årslev	102 m²	53 m	31-08-2025	1.945.000 kr.	19.069 kr./m²
Odensevej 44, Nørre Søby 5792 Årslev	189 m²	110 m	18-08-2025	3.660.000 kr.	19.365 kr./m²
Røjlevej 12, Nørre Søby 5792 Årslev	206 m²	399 m	28-04-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Gartnervænget 1, Nørre Søby 5792 Årslev	182 m²	131 m	14-04-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Kirkeløkken 46, Nørre Søby 5792 Årslev	192 m²	549 m	26-06-2024	3.295.000 kr.	17.161 kr./m²
Lindelyvej 17, Nørre Søby 5792 Årslev	203 m²	598 m	15-04-2024	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Trekanten 4, Nørre Søby 5792 Årslev	177 m²	280 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev	212 m²	580 m	15-09-2026	1.736.000 kr.	8.189 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev	212 m²	580 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu