Smedevænget 12, Nørre Søby

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 98 m².1.239.994 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.098.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,01 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 486.000 kr.
19. sep. 2001 · Alm. Salg: 486.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg486.000 kr.
jul.Ejerskifte486.000 kr.
1995majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 7, Nørre Søby 5792 Årslev	102 m²	72 m	31-08-2025	1.945.000 kr.	19.069 kr./m²
Smedevænget 13, Nørre Søby 5792 Årslev	80 m²	124 m	01-02-2024	840.000 kr.	10.500 kr./m²
Smedevænget 3, Nørre Søby 5792 Årslev	188 m²	161 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	12.739 kr./m²
Gammelgårdsvej 42, Nørre Søby 5792 Årslev	107 m²	382 m	06-03-2024	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Rosenvej 7, Nørre Søby 5792 Årslev	87 m²	430 m	12-01-2025	965.000 kr.	11.092 kr./m²
Gartnervænget 9, Nørre Søby 5792 Årslev	121 m²	34 m	10-04-2025	1.599.000 kr.	13.215 kr./m²
Skolegyden 17, Nørre Søby 5792 Årslev	81 m²	556 m	18-05-2024	1.065.000 kr.	13.148 kr./m²
Gammelgårdsvej 56 5792 Årslev	121 m²	479 m	10-06-2026	1.840.000 kr.	15.207 kr./m²
Bregnevej 10, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	98 m²	2,5 km	04-06-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	93 m²	2,1 km	01-05-2026	1.197.648 kr.	12.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu