Smedevænget 11, Nørre Søby

Villa · 77 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 573 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 573 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 77 m².974.281 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering912.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,43 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 679.000 kr.
25. jan. 1999 · Alm. Salg: 679.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg679.000 kr.
1998sep.Ejerskifte679.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 13, Nørre Søby 5792 Årslev	80 m²	19 m	01-02-2024	840.000 kr.	10.500 kr./m²
Smedevænget 7, Nørre Søby 5792 Årslev	102 m²	35 m	31-08-2025	1.945.000 kr.	19.069 kr./m²
Skolegyden 17, Nørre Søby 5792 Årslev	81 m²	646 m	18-05-2024	1.065.000 kr.	13.148 kr./m²
Rosenvej 7, Nørre Søby 5792 Årslev	87 m²	478 m	12-01-2025	965.000 kr.	11.092 kr./m²
Tegldamsgyden 43, Nr Søby Mark 5792 Årslev	78 m²	1,7 km	06-12-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Albanivej 54, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	81 m²	2,2 km	22-09-2024	750.000 kr.	9.259 kr./m²
Gammelgårdsvej 42, Nørre Søby 5792 Årslev	107 m²	487 m	06-03-2024	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Bøgevej 8 5792 Årslev	87 m²	2,8 km	12-09-2026	1.225.000 kr.	14.080 kr./m²
Dømmestrupvej 16C, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	88 m²	2,7 km	09-10-2025	1.505.051 kr.	17.103 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	93 m²	2,2 km	01-05-2026	1.197.648 kr.	12.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu