Smedestræde 6, Nørre Lyndelse

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 865 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.044 kr/m² × 128 m².1.925.632 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.526.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,94 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 815.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.175.000 kr.
nov.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerandel overdraget
2010sep.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestræde 7, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	103 m²	59 m	15-04-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Albanivej 8, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	132 m²	244 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Spanget 17, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	132 m²	349 m	03-09-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Pilevej 17, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	135 m²	256 m	15-01-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Dømmestrupvej 13, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	139 m²	64 m	10-11-2024	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²
Carl Nielsensvej 25, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	130 m²	643 m	30-05-2024	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Albanivej 64, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	132 m²	657 m	03-01-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Pilevej 30, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	119 m²	386 m	20-04-2026	2.564.400 kr.	21.550 kr./m²
Egevej 6, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	120 m²	499 m	16-09-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Egevej 14, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	120 m²	519 m	21-06-2025	1.875.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu