Smedekærvej 7

Villa · 125 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 766 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.261 kr/m².5.581.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedekærvej gns: 53.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.289 kr/m²+18,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.578.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,63 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.041.420 kr.
I dag · vores estimat: 5.578.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg1.041.420 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedekærvej 8 2770 Kastrup	158 m²	40 m	02-12-2023	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Smedekærvej 18 2770 Kastrup	91 m²	118 m	22-09-2025	4.865.000 kr.	53.462 kr./m²
Smedekærvej 26 2770 Kastrup	92 m²	218 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	63.043 kr./m²
Martoftevej 14 2770 Kastrup	122 m²	217 m	23-01-2025	5.800.000 kr.	47.541 kr./m²
Arkturus Alle 3 2770 Kastrup	123 m²	413 m	14-10-2024	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Brændekildevej 6 2770 Kastrup	129 m²	387 m	06-06-2025	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Tårnbystræde 13 2770 Kastrup	117 m²	132 m	19-03-2025	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Arkturus Alle 12 2770 Kastrup	121 m²	397 m	18-11-2023	5.850.000 kr.	48.347 kr./m²
Astridsvej 61 2770 Kastrup	128 m²	496 m	15-12-2023	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Lyrens Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	529 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu