Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Smedegade 5, 1.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
3270 m²
Bebygget areal
843 m²
Erhvervsareal
2515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
655.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.956 kr/m².1.815.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 18.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.719.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,45 pct. siden dec. 2024
304k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat1.719.204 kr.Markedet · 1992575.049 kr.Markedet · 1993304.262 kr.Markedet · 1994441.870 kr.Markedet · 1995453.921 kr.Markedet · 1996436.102 kr.Markedet · 19971.050.600 kr.Markedet · 1998892.598 kr.Markedet · 1999655.492 kr.Markedet · 2000618.000 kr.Markedet · 2001752.621 kr.Markedet · 2002797.632 kr.Markedet · 2003822.661 kr.Markedet · 20041.145.772 kr.Markedet · 2005394.593 kr.Markedet · 2006894.658 kr.Markedet · 20071.109.825 kr.Markedet · 20081.490.204 kr.Markedet · 2009838.729 kr.Markedet · 20101.151.128 kr.Markedet · 20111.028.455 kr.Markedet · 2012976.749 kr.Markedet · 20131.346.313 kr.Markedet · 20141.075.732 kr.Markedet · 20151.519.250 kr.Markedet · 20162.139.001 kr.Markedet · 20172.052.172 kr.Markedet · 20181.735.344 kr.Markedet · 20191.931.250 kr.Markedet · 20201.713.817 kr.Markedet · 20212.508.874 kr.Markedet · 20222.806.956 kr.Markedet · 20231.704.547 kr.Markedet · 20241.648.000 kr.Markedet · 20252.203.376 kr.Markedet · 20261.751.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.719.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 1, 1. tv
9400 Nørresundby		94 m²18 m16-10-20251.925.000 kr.20.479 kr./m²
Østerbrogade 116, 6.
9400 Nørresundby		105 m²206 m27-03-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Østerbrogade 48, 4.
9400 Nørresundby		101 m²214 m08-07-20261.755.000 kr.17.376 kr./m²
Østerbrogade 8, 1.
9400 Nørresundby		101 m²216 m22-11-20231.450.000 kr.14.356 kr./m²
Østerbrogade 68, 2.
9400 Nørresundby		105 m²217 m14-05-20241.220.000 kr.11.619 kr./m²
Østerbrogade 40, 4.
9400 Nørresundby		101 m²219 m20-08-20262.150.000 kr.21.287 kr./m²
Østerbrogade 22, 2.
9400 Nørresundby		101 m²221 m14-03-20261.525.000 kr.15.099 kr./m²
Østergade 28P, 1.
9400 Nørresundby		104 m²352 m30-09-20251.700.000 kr.16.346 kr./m²
Gammel Østergade 3B, st. tv
9400 Nørresundby		99 m²121 m21-04-20241.725.000 kr.17.424 kr./m²
Galstersgade 15, 1.
9400 Nørresundby		102 m²354 m22-06-20262.900.000 kr.28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden