Smedegårdsvej 2A, Kyndeløse

Fritidshus · 50 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.350 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.426 kr/m² × 50 m².921.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.148.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,14 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1987majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 1D, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	62 m²	123 m	25-05-2026	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Smedegårdsvej 4D, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	62 m²	209 m	18-04-2024	1.425.000 kr.	22.984 kr./m²
Smedegårdsvej 2H, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	66 m²	100 m	04-03-2024	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Smedegårdsvej 5D, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	94 m²	313 m	27-05-2024	3.400.000 kr.	36.170 kr./m²
Smedegårdsvej 2F, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	100 m²	67 m	16-09-2025	1.405.000 kr.	14.050 kr./m²
Odinsvej 3, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	53 m²	233 m	14-07-2025	1.400.000 kr.	26.415 kr./m²
Thorsvej 4, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	47 m²	298 m	07-08-2024	950.000 kr.	20.213 kr./m²
Ahornvej 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	1,8 km	31-03-2026	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Bakkesvinget 37, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	1,8 km	26-06-2024	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Brusagervej 23 4070 Kirke Hyllinge	52 m²	1,6 km	27-02-2026	3.300.000 kr.	63.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu