Smedebakken 9, Mygind, 8544 Mørke — Villa · 180 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.393 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.910 kr/m².1.687.000 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.174.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,55 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2016Ombygning
2006jan.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1982mar.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 32, Mygind 8544 Mørke	123 m²	486 m	08-06-2024	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Kløvervangen 16, Lime 8544 Mørke	185 m²	1,9 km	07-04-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Øksenhøjvej 15, Lime 8544 Mørke	208 m²	1,3 km	26-08-2025	2.050.000 kr.	9.856 kr./m²
Gyven 4, Lemmer 8544 Mørke	180 m²	2,6 km	20-06-2024	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Hirsevej 4, Lime 8544 Mørke	145 m²	1,6 km	09-07-2024	2.765.000 kr.	19.069 kr./m²
Skovdalsvej 2 8544 Mørke	185 m²	3,3 km	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Markvænget 12, Lime 8544 Mørke	144 m²	2,0 km	18-03-2025	1.520.000 kr.	10.556 kr./m²
Skovbakkevej 1, Lime 8544 Mørke	135 m²	1,7 km	14-04-2024	1.610.000 kr.	11.926 kr./m²
Havrevænget 3, Lime 8544 Mørke	125 m²	2,1 km	18-03-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Marbækvej 12, Lime 8544 Mørke	111 m²	1,9 km	15-07-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu