Randersvej 174, Lime, 8544 Mørke — Villa · 286 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 6.489 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 6489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.574 kr/m².2.259.500 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.910.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalsvej 2 8544 Mørke	185 m²	245 m	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Øksenhøjvej 15, Lime 8544 Mørke	208 m²	1,9 km	26-08-2025	2.050.000 kr.	9.856 kr./m²
Gyven 4, Lemmer 8544 Mørke	180 m²	1,2 km	20-06-2024	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Kløvervangen 16, Lime 8544 Mørke	185 m²	1,4 km	07-04-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Markvænget 12, Lime 8544 Mørke	144 m²	1,2 km	18-03-2025	1.520.000 kr.	10.556 kr./m²
Ådalen 5, Skørring 8544 Mørke	215 m²	3,4 km	09-06-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Hirsevej 4, Lime 8544 Mørke	145 m²	1,6 km	09-07-2024	2.765.000 kr.	19.069 kr./m²
Øksenhøjvej 30, Mygind 8544 Mørke	396 m²	3,0 km	08-10-2025	3.615.000 kr.	9.129 kr./m²
Ådalen 17, Skørring 8544 Mørke	145 m²	3,4 km	20-04-2024	1.530.000 kr.	10.552 kr./m²
Kastrupvej 21, Kastrup 8544 Mørke	210 m²	5,6 km	10-06-2024	2.895.000 kr.	13.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu