Smedebakken 1, Følle

Villa · 74 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 472 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FølleMedian pris/m² for villa i Følle (8410, sidste 24 mdr.): 16.634 kr/m² × 74 m².1.230.916 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.253.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,20 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2010 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 29 8410 Rønde	75 m²	1,9 km	09-06-2024	2.014.000 kr.	26.853 kr./m²
Vagtelvej 6 8410 Rønde	76 m²	1,8 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Rønne Alle 4 8410 Rønde	71 m²	2,1 km	25-01-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Bygaden 17, Følle 8410 Rønde	100 m²	41 m	11-01-2026	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Solbakken 12, Ugelbølle 8410 Rønde	94 m²	1,6 km	27-04-2026	2.399.000 kr.	25.521 kr./m²
Vorregårdsparken 13, Ugelbølle 8410 Rønde	100 m²	1,1 km	11-09-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Vinkelvej 9 8410 Rønde	98 m²	1,7 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Stationsvej 1B, Thorsager 8410 Rønde	79 m²	4,4 km	14-05-2024	1.435.000 kr.	18.165 kr./m²
Solskrænten 34, Ugelbølle 8410 Rønde	109 m²	1,5 km	21-10-2024	2.325.000 kr.	21.330 kr./m²
Solbakken 27, Ugelbølle 8410 Rønde	109 m²	1,7 km	14-08-2026	2.595.000 kr.	23.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu