Smaragdvej 11

Villa · 139 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.447 kr/m².5.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmaragdvej gns: 38.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.743.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,41 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.743.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1967Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smaragdvej 10A 2730 Herlev	126 m²	53 m	13-09-2025	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Smaragdvej 8 2730 Herlev	106 m²	57 m	23-06-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Våbenstedvej 29 2730 Herlev	137 m²	324 m	17-10-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Hjortespringvej 33 2730 Herlev	132 m²	225 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Meteorvej 2 2730 Herlev	140 m²	631 m	27-08-2025	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Topasvej 9 2730 Herlev	142 m²	563 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Hjortespringvej 48 2730 Herlev	127 m²	96 m	29-10-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Kragenæsvej 15 2730 Herlev	132 m²	491 m	16-11-2024	5.575.000 kr.	42.235 kr./m²
Meteorvej 16 2730 Herlev	145 m²	608 m	11-06-2026	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Køllegårdsvej 15 2730 Herlev	135 m²	736 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu