Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Smaragdvej 10B

Villa · 175 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.561 kr/m².5.708.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmaragdvej gns: 38.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.805.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,54 pct. siden jun. 2020
968k2,7M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20205.025.000 kr.I dag · vores estimat5.805.653 kr.Markedet · 19921.072.575 kr.Markedet · 19931.044.750 kr.Markedet · 19941.267.875 kr.Markedet · 19951.058.225 kr.Markedet · 19961.205.575 kr.Markedet · 19971.738.975 kr.Markedet · 19982.064.475 kr.Markedet · 19991.958.075 kr.Markedet · 20001.987.125 kr.Markedet · 20012.200.450 kr.Markedet · 20022.205.875 kr.Markedet · 20032.192.225 kr.Markedet · 20042.333.800 kr.Markedet · 20053.263.750 kr.Markedet · 20064.471.075 kr.Markedet · 20074.684.750 kr.Markedet · 20083.889.550 kr.Markedet · 20093.384.325 kr.Markedet · 20103.652.250 kr.Markedet · 20114.173.925 kr.Markedet · 20123.144.225 kr.Markedet · 20133.814.125 kr.Markedet · 20143.275.125 kr.Markedet · 20153.883.425 kr.Markedet · 20164.184.775 kr.Markedet · 20174.083.275 kr.Markedet · 20184.109.000 kr.Markedet · 20194.386.725 kr.Markedet · 20204.752.125 kr.Markedet · 20215.530.700 kr.Markedet · 20226.231.050 kr.Markedet · 20235.532.275 kr.Markedet · 20245.721.975 kr.Markedet · 20256.200.600 kr.Markedet · 20267.822.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
5.025.000 kr.
I dag · vores estimat
5.805.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smaragdvej 10A
2730 Herlev		126 m²21 m13-09-20254.825.000 kr.38.294 kr./m²
Smaragdvej 8
2730 Herlev		106 m²42 m23-06-20254.250.000 kr.40.094 kr./m²
Hjortespringvej 37
2730 Herlev		168 m²200 m31-03-20255.400.000 kr.32.143 kr./m²
Borgerdiget 136
2730 Herlev		172 m²388 m31-08-20255.295.000 kr.30.785 kr./m²
Våbenstedvej 71
2730 Herlev		178 m²434 m16-11-20236.125.000 kr.34.410 kr./m²
Rørbækvej 20
2730 Herlev		178 m²458 m18-08-20255.775.000 kr.32.444 kr./m²
Topasvej 1B
2730 Herlev		172 m²588 m25-07-20265.816.000 kr.33.814 kr./m²
Turkisvej 1B
2730 Herlev		161 m²238 m07-08-20264.750.000 kr.29.503 kr./m²
Havlykkevej 11A
2730 Herlev		168 m²595 m05-07-20256.600.000 kr.39.286 kr./m²
Topasvej 20
2730 Herlev		184 m²536 m05-12-20238.250.000 kr.44.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden