Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7100 Vejle

Smalle Vorkvej 4, Rugsted

Landejendom · 290 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 115.498 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
115498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
741.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.132 kr/m².5.184.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)115498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.085.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+364,36 pct. siden jul. 1991
518k8,6M16,6M24,6M32,7M1991199620002004200820122016202020243. jul. 19911.000.000 kr.25. maj 20051.525.800 kr.I dag · vores estimat7.085.267 kr.Markedet · 19926.105.950 kr.Markedet · 19941.499.880 kr.Markedet · 19952.931.610 kr.Markedet · 19961.182.040 kr.Markedet · 19972.881.440 kr.Markedet · 19982.208.060 kr.Markedet · 19993.791.460 kr.Markedet · 20001.531.780 kr.Markedet · 20013.008.750 kr.Markedet · 20024.153.960 kr.Markedet · 2003517.650 kr.Markedet · 20042.571.140 kr.Markedet · 20053.334.710 kr.Markedet · 20065.863.510 kr.Markedet · 20074.898.970 kr.Markedet · 20084.029.550 kr.Markedet · 20096.123.640 kr.Markedet · 20102.375.100 kr.Markedet · 20113.098.070 kr.Markedet · 20124.364.210 kr.Markedet · 20134.379.580 kr.Markedet · 20142.900.000 kr.Markedet · 20155.248.710 kr.Markedet · 20161.156.810 kr.Markedet · 20174.372.910 kr.Markedet · 20184.060.000 kr.Markedet · 20199.337.420 kr.Markedet · 20204.471.220 kr.Markedet · 202128.487.280 kr.Markedet · 20225.353.110 kr.Markedet · 20235.307.290 kr.Markedet · 20244.127.280 kr.Markedet · 202532.684.740 kr.Markedet · 20264.678.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1991 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
25. maj 2005 · Alm. Salg
1.525.800 kr.
I dag · vores estimat
7.085.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg1.525.800 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugsted Tværvej 10, Rugsted
7100 Vejle		292 m²1,8 km24-01-20243.476.000 kr.11.904 kr./m²
Ribevej 129, Ødsted
7100 Vejle		251 m²913 m30-06-202620.700.000 kr.82.470 kr./m²
Vesterbyvej 60, Ødsted
7100 Vejle		250 m²2,5 km09-12-20245.775.000 kr.23.100 kr./m²
Tudvadvej 52, Tudvad
7100 Vejle		215 m²2,9 km29-09-20252.190.000 kr.10.186 kr./m²
Hesselballevej 29, Tudvad
7100 Vejle		186 m²2,8 km10-04-20253.100.000 kr.16.667 kr./m²
Mejsling Skovvej 53
7100 Vejle		287 m²5,9 km30-10-20247.500.000 kr.26.132 kr./m²
Hesselballevej 20, Tudvad
7100 Vejle		156 m²2,4 km04-07-20242.205.000 kr.14.135 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev
7100 Vejle		190 m²4,8 km27-01-20261.600.000 kr.8.421 kr./m²
Ruevej 140
7100 Vejle		347 m²6,4 km09-10-20243.900.000 kr.11.239 kr./m²
Jerlevgårdvej 19, Jerlev
7100 Vejle		198 m²5,6 km02-04-20241.400.000 kr.7.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden