Småfolksvej 67, Kongsmark

Fritidshus · 115 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.701 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 115 m².2.907.660 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.545.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,17 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2022apr.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Småfolksvej 57, Kongsmark 6792 Rømø	130 m²	177 m	24-06-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Småfolksvej 37, Kongsmark 6792 Rømø	128 m²	475 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Småfolksvej 61, Kongsmark 6792 Rømø	134 m²	173 m	12-06-2026	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark 6792 Rømø	100 m²	710 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Småfolksvej 11 6792 Rømø	125 m²	1,2 km	19-08-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Småfolksvej 42, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	525 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Småfolksvej 22, Kongsmark 6792 Rømø	64 m²	836 m	06-04-2025	1.740.000 kr.	27.188 kr./m²
Gertrud Rasksvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	114 m²	678 m	14-01-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Julianehåb 11, Kongsmark 6792 Rømø	107 m²	408 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Julianehåb 25, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	425 m	03-03-2024	2.845.000 kr.	27.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu