Småfolksvej 62, Kongsmark

Fritidshus · 149 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 3.913 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2023. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 3913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 149 m².3.767.316 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.426.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,21 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Småfolksvej 61, Kongsmark 6792 Rømø	134 m²	100 m	12-06-2026	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Småfolksvej 57, Kongsmark 6792 Rømø	130 m²	133 m	24-06-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Småfolksvej 37, Kongsmark 6792 Rømø	128 m²	429 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Småfolksvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	115 m²	273 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Småfolksvej 11 6792 Rømø	125 m²	1,1 km	19-08-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark 6792 Rømø	100 m²	612 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Råbjergvej 53A, Tvismark 6792 Rømø	142 m²	841 m	16-06-2025	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Gertrud Rasksvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	132 m²	491 m	11-06-2026	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Havnebyvej 51, Kongsmark 6792 Rømø	148 m²	1,4 km	03-12-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Gertrud Rasksvej 9, Kongsmark 6792 Rømø	125 m²	492 m	26-05-2024	2.820.000 kr.	22.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu